سوال:

1- آیا حق در خواست تخلیه و حق فسخ معامله می تواند مشاعاً نیز مورد درخواست و مطالبه قرار گیرد ؟

2- آیا مالک مشاعی که سایر مالکین حاضر به تقاضای تخلیه نباشد می تواند نسبت به سهم خود تقاضای تخلیه ملکی را بنماید که در تصرف استیجاری مستاجر است ؟

نظر :

1- هم حق تخلیه و هم حق فسخ معامله ممکن است مربوط به یک نفر باشد و یا چند نفر و لذا این حق می تواند موضوع مال مشترک نیز قرار گیرد .

2- هر مالکی طبق ماده 30 قانون مدنی نسبت به مایملک خود حق هر گونه تصرف و انتفاع دارد و این موضوع شامل ملک مشاعی نیز خواهد بود ، بر این اساس هر یک از ورثه یا مالکین مشاعی که موجر مورد اجاره باشد می تواند در خواست تخلیه مورد اجاره و تسلیط ید خود را به سهم خود بخواهد .